Maison + appartement

Maison + Appartement

Rue des Nations Unies6 / 8, 4432 Ans (bon état)

349.000 €

4 Chambres

2 Salles de bain

220 m²

Jardin

Garage

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info@bhsgroup.be +32 4 370 23 70

Description

BHS Group Immobilier est heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle, 2 biens de qualité situé à Ans d'une superficie de 220m². Ce bien se compose d'une maison 3 chambres ainsi que d'un appartement 1 chambre. Situation idéal à proximité direct des axes routiers et des commerces.

Maison 3 chambres comprend AU REZ DE CHAUSSEE : un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et un garage. AU PREMIER ETAGE : 3 chambres avec la possibilités de faire une 4ème et une salle de bain. A L' EXTERIEUR : un jardin d'une superficie de 90m² avec un abri de jardin. TECHNIQUES : Châssis double vitrage, chauffage cent mazout (citerne de 2000 L), électricité non conforme, RC 832€.

Appartement 1 chambre comprend AU REZ DE CHAUSSEE : Un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de douche et une chambre donnant accès au garage. A L' EXTERIEUR : une terrasse d'une superficie de 15m². TECHNIQUES : Châssis double vitrage, chauffage cent gaz, électricité non conforme, RC 659€.

Les compteurs sont séparés. Très belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à info@bhsgroup.be

Intérieur

Etat bon état

Largeur front de rue : 16 m

Surface bâtie : 173.3 m²

Surface de terrasse 2 : 1,5 m²

Nbre de toilette(s) : 4

Nombre de sdd : 2

Chambre 1 : 16.5 m²

Chambre 2 : 13 m²

Chambre 3 : 11 m²

Chambre 4 : 1,5 m²

Chambre 5 : 19 m²

Largeur de façade : 16 m

Nbre de terrasse(s) : 1

Salle de séjour : 33.6 m²

Salle à manger : 39.7 m²

Cuisine : 9.8 m²

Bureau : 8 m²

Orientation de la terrasse 1 : nord-ouest

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : individuel

Double vitrage : Oui

Chauffage : air chaud

Type de cuisine : semi-équipée

Sdb : douche et bain

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Type de revêtement de sol : carrelages

Air conditionné : Oui

Centrale tél. : Oui

Châssis : bois

Air conditionné : non

Véranda : Oui

Bureau : Oui

Grenier : Oui

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Télévision par cable : Oui

Gaz : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Stores : Oui

Sécurité : Oui

Volets : manuel

Type de sécurité : non

Alarme : Oui

Porte blindée : Oui

Extérieur

Année de construction : 1974

Nombre de garage : 2

Parking intérieur : Oui

Parking extérieur : Oui

Année de rénovation : 2018

Parking(s) intérieur : 2

Parking(s) extérieur : 3

Type de toit : toit mansardé

Orientation du bâtiment : nord-ouest

Type d'environnement : calme

Type d'environnement 2 : banlieue

Orientation de la façade avant : sud-est

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Type de zone inondable : zone riveraine délimitée

Energie

Emission CO2 : 9648

Consommation total d'énergie primaire : 37721 kWh

PEB code unique : 202302270035204

PEB valide jusqu'au : 27/02/2033

Consommation spécifique d'énergie primaire : 251.00 kWh/m^²

Informations financières

Section : B

Surface (ha/a/ca) : 431

Revenu cadastral (€) : 1.491 €

Habité : non

Informations légales

Affectation urbanistique : habitation

Permis de bâtir : Oui

Destination bâtiment : privé - habitation

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Capacité de la citerne à mazout : 2000

Certificat d'électricité : oui, non conforme

Certificat électricité - date : 26-01-2022

Environment

Magasins : 2000 m

Ecoles : 1500 m

Centre sportif : 1500 m

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Centre sportif : Oui

Autoroute : Oui

Autoroute : 900 m

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