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Maison de commerce à vendre

Avenue Cardinal Mercier17, 4020 Liege (remis à neuf)

389.000 €
3 Chambres
1 Salles de bain
190
Jardin

Description

A vendre : Immeuble mixte comprenant un local commercial actuellement exploité en boucherie (possibilité autre activité), un fonds de commerce inclus dans le prix et une maison d'habitation avec jardin et terrasse.
Le local commercial se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et offre une belle vitrine sur rue. Il dispose d'un espace de vente spacieux, d'une arrière-boutique et d'une chambre froide. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente (matériel, machines,...) et offre de belles perspectives de développement pour un entrepreneur ambitieux.
La maison d'habitation, quant à elle, se situe au-dessus du local commercial .Elle est composée d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher et d'une salle de bains. Un joli jardin et une terrasse offrent un espace de détente extérieur agréable.
L'ensemble de l'immeuble est en excellent état. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel dynamique, proche des transports en commun et des axes routiers.
Techniques : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage, volet électrique pour le commerce et air conditionné, adoucisseur d’eau. Le bien dispose également de quatre caves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble mixte offrant de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Intérieur

Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 1,5 m²
Chambre 3 : 13 m²
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 20 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 10 m²
Cuisine : Oui
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Air conditionné : Oui
Châssis : PVC
Air conditionné : commerce
Type de centrale tél. : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Égouts : Oui
Électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Stores : Oui
Volets : Electrique (commerce)

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 41383 kWh
PEB code unique : 20230513000877
PEB valide jusqu'au : 13/05/2033
Consommation spécifique d'énergie primaire : 310.00 kWh/m² D

Informations financières

Environment

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