Immeuble de rapport + entrepôt

Immeuble de rapport + Entrepôt

Rue de Moresnet20, 4000 Liege (à rénover)

320.000 €

5 Chambres

5 Salles de bain

140 m²

Garage

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Description

BHSGROUP a le plaisir de vous proposer cette opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Saint-Léonard, Liège!

Saisissez cette chance unique d'investir dans une propriété prometteuse. Située dans le quartier prisé de Saint-Léonard à Liège, cette maison polyvalente offre un potentiel captivant pour les investisseurs .

Emplacement Idéal : Nichée à proximité du futur tram, du centre-ville animé, des écoles réputées et des commodités, cette propriété jouit d'une situation stratégique qui garantit une forte demande locative.

Multiples Possibilités : La maison est divisée en cinq studios, avec une unité récemment rénovée, une autre en cours de rénovation et trois autres prêtes à être transformées en espaces de vie modernes. Idéal pour optimiser les rendements locatifs et la valeur ajoutée.

Espace Supplémentaire : En prime, la propriété est accompagnée d'un entrepôt spacieux d'environ 200 mètres carrés, offrant huit emplacements de stationnement. Une opportunité rare dans un quartier urbain.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité exceptionnelle à Saint-Léonard, Liège!

BHSGROUP.
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04/3702370

Intérieur

Etat à rénover

Nbre de toilette(s) : 5

Nombre de sdd : 5

Chambre 1 : 18 m²

Chambre 2 : 11 m²

Chambre 3 : 20 m²

Chambre 4 : 10 m²

Largeur de façade : 11 m

Salle de séjour : 19 m²

Cuisine : 11 m²

Cuisine : Oui

Chauffage (ind/coll) : collectif

Double vitrage : Oui

Chauffage : mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine : amer. équipée

Sdb : douche

Double vitrage : isol. thermique et acoustique

Châssis : autre

Cave : Oui

Égouts : Oui

Électricité : Oui

Câbles téléphoniques : Oui

Eau : Oui

Type de sécurité : porte

Extérieur

Nombre de garage : 1

Parking intérieur : Oui

Année de rénovation : 2023

Parking(s) intérieur : 8

Type d'environnement : banlieue

Type d'environnement 2 : centre ville

Orientation de la façade avant : nord-ouest

Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 32009 kWh

PEB code unique : 20160218014952

PEB valide jusqu'au : 02/02/2026

Consommation spécifique d'énergie primaire : 620.00 kWh/m^²

Informations financières

Section : B

Numéro : 074H5P0000

Surface (ha/a/ca) : 279

Revenu cadastral (€) : 1.850 €

Loué : Oui

Habité : Partiellement

Informations légales

Permis de bâtir : Oui

Affectation urbanistique : zone d'habitat

Attestation du sol : Oui

Certificat d'électricité : non

Environment

Magasins : Oui

Ecoles : Oui

Transports en commun : Oui

Autoroute : Oui