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Photo principal du bien Immeuble de rapport à vendre

Immeuble de rapport à vendre

Rue Laixheau25, 4040 Herstal

475.000 €
2 Chambres
2 Salles de bain
481
Jardin

Description

BHSGROUP vous propose à la vente ce bel immeuble de rapport 100% EN ORDRE composé d’un rez commercial (+ salle des fêtes) ainsi que de deux appartements. Cet immeuble est idéalement situé dans une rue commerçante à Herstal à fort potentiel ! Il se compose comme suit ; REZ COMMERCIAL (225m2) : une salle intérieur (66m²), une cuisine (12m²) avec frigo/four/double évier et meuble, un bureau (12m²), un coin wc et une belle terrasse à l’avant. Le locataire du rez commercial a la possibilité de faire louer la salle des fêtes (135m²), qui se situe à l’arrière du bâtiment, pour tous types d’évènements ! APPARTEMENT 1er étage (63m2) : un hall d’entrée (3m²), un séjour ouvert sur une cuisine équipée (30m²), une grande chambre (19m²), une salle bain avec douche et wc (6m²) et une buanderie (5m²). APPARTEMENT 2ieme étage (58m2) : un hall d’entrée (8m²), un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée (28m²), un hall de nuit (2m²), une grande chambre (18m²) et une salle de bain (6m2) avec douche et wc et coin buanderie. Le bien dispose également d’une cave et d’un jardin.

TECHNIQUES :TOUS les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité), Chauffage cent. au gaz avec chaudière murale à condensation ; Châssis DV Pvc ; Toiture en très bon état ; Électricité conforme ; Immeuble 100% en ordre ( Urbanisme, pompier), RC 3500€. L’immeuble a été totalement rénové il y a quelques années.

Le rez commercial est loué 2100€ et les deux appartements 550€. Locataires fiables.

Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70  ou par email à info@bhsgroup.be

Energie

Consommation total d'énergie primaire : 8968 kWh
PEB code unique : 20220625006808
PEB valide jusqu'au : 06/25/2032 00:00
Consommation spécifique d'énergie primaire : 128.00 kWh/m² B

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